Toribio Polo 244

Toribio Polo 244 es un edificio residencial de ocho pisos ubicado en el corredor de la
calle Toribio Polo en Miraflores, uno de los mercados inmobiliarios de mayor demanda en
Lima. El promotor requería el máximo rendimiento de unidades dentro de los parámetros
de la zonificación RDA, manteniendo al mismo tiempo una calidad espacial atractiva para
el comprador final. El equilibrio entre rentabilidad y habitabilidad fue el desafío
central del proyecto.

La planta tipo logra 4 departamentos por nivel mediante una disposición de corredor
central con pozos de luz en ambos flancos. Todos los departamentos reciben ventilación
natural directa. La fachada incorpora aletas de concreto orientadas para reducir la
ganancia solar en el frente oeste, preservando al mismo tiempo el perfil esbelto que
exige la normativa de Miraflores. El resultado es un edificio eficiente que no sacrifica
la calidad del ambiente interior.

El proyecto incluyó diseño arquitectónico completo con compatibilización de
especialidades. Sistema estructural: losa plana con muros de corte. Estacionamiento
en 2 niveles de sótano. Licencia de edificación gestionada bajo Modalidad C ante la
Municipalidad de Miraflores.