Morar

Morar — del latín, habitar — es un edificio residencial de nueve pisos en Jesús María
concebido alrededor de un programa de amenidades inusualmente rico. El cliente apostó
por que, en el mercado limeño post-pandemia, los espacios compartidos serían un
diferenciador real de venta. El proyecto fue diseñado para demostrar esa hipótesis:
que los residentes de un edificio pueden compartir espacios de calidad que enriquecen
la vida diaria, no solo reducen el precio por metro cuadrado.

El nivel de amenidades (piso 2) incluye coworking, gimnasio, lavandería, sala
multiusos y terraza jardín — todos tratados con la misma calidad de diseño que los
pisos residenciales superiores. La planta baja se activa con un local comercial que
da a la calle, creando un intercambio entre el edificio y el barrio. Los pisos
residenciales por encima son eficientes y simples, concentrando la inversión en
diseño en los niveles comunales.

El piso mixto de planta baja requirió sistemas duales de seguridad contra incendios
(residencial y comercial). Se obtuvo la pre-certificación INDECI antes de la
presentación del expediente de licencia. Licencia gestionada ante la Municipalidad
de Jesús María bajo Modalidad C.